Foto de portada de Zion c on unsplash
En el competitivo mundo de los bienes raíces, las fotos de alta calidad pueden marcar la diferencia para atraer a compradores potenciales. La edición de fotos inmobiliarias es crucial para que las propiedades se vean de la mejor manera, y requiere más que solo ajustes básicos. Ya sea que seas un principiante o un fotógrafo inmobiliario con más experiencia, dominar las técnicas de edición puede mejorar significativamente tus listados.
Dado que todos los que buscan casa ahora usan Internet para encontrar propiedades, la fotografía profesional de alta calidad hace que un listado destaque y atraiga más visitas. Esta ventaja también conduce a precios de venta más altos. Según informó el Wall Street Journal y otros estudios:
- Las casas con fotos profesionales reciben un 61% más de visitas que las que no las tienen.
- Los listados con imágenes de alta calidad se venden por entre 934 y 116.076 dólares más que aquellos con fotos de menor calidad.
- Los listados de bienes raíces con fotografía profesional se vendieron un 32% más rápido, pasando un promedio de 89 días en el mercado en comparación con los 123 días de otras viviendas.
- Los agentes de ventas que utilizan fotógrafos profesionales ganan el doble de comisión en comparación con otros.
Con todo esto en mente, no hay duda de que la fotografía de propiedades impresionante y eficiente es una habilidad empresarial esencial que debes dominar para competir en este mercado difícil.
La importancia de la Edición en la fotografía Inmobiliaria: cómo hacer que tus tomas de propiedades destaquen
El retoque fotográfico y la edición de fotos inmobiliarias son esenciales para mostrar las propiedades de la mejor manera. Las imágenes de alta calidad pueden resaltar las mejores características de una propiedad, crear un ambiente acogedor y ayudar a los compradores potenciales a visualizarse viviendo en el espacio. Una edición eficaz y eficiente puede convertir una buena foto en una impresionante, aumentando las posibilidades de una venta exitosa.
- Mejora de la iluminación y los colores: Uno de los primeros pasos en la edición de fotos inmobiliarias es mejorar la iluminación y los colores. Una iluminación adecuada puede hacer que una habitación parezca más espaciosa y acogedora, mientras que los colores vibrantes pueden añadir calidez y atractivo. Ajustar el brillo, el contraste y la saturación son técnicas clave para lograr esto.
- Eliminación de objetos no deseados: Los objetos no deseados en las fotos pueden distraer y restar atractivo a la propiedad. Utiliza herramientas como el sello de clonar, el pincel corrector en Photoshop o la herramienta de IA Eliminación Generativa en Adobe Firefly para eliminar elementos como cables de electricidad, objetos extraviados o incluso sombras no deseadas, asegurando un aspecto limpio y pulido.
- Ajuste de la composición: Una foto bien compuesta atrae la atención del espectador a las partes más importantes de la propiedad. Recortar y enderezar las imágenes puede ayudar a mejorar la composición. Además, ajustar el ángulo y la perspectiva puede hacer que las habitaciones parezcan más proporcionales y atractivas.
» Consejo PRO:
Ten cuidado con el bracketing, la captura y la carga de las fotografías finales. La herramienta de edición de fotografía inmobiliaria con IA de Imagen es lo que nos ayuda a tener consistencia en todas las fotos. – Elina Liberta, Gerente Senior de Fotografía y Edición en Blueground.
Utilización de herramientas de IA para la fotografía Inmobiliaria
Las herramientas de IA pueden agilizar significativamente el proceso de edición de fotos inmobiliarias. Pueden automatizar tareas como la corrección de perspectiva, el reemplazo de cielo y la combinación HDR, ahorrándote tiempo y esfuerzo.
El editor de fotos inmobiliarias con tecnología de IA de Imagen es la herramienta más nueva diseñada para la fotografía de propiedades.
Ofrece un conjunto de herramientas impulsadas por IA diseñadas para mejorar las fotos inmobiliarias de manera eficiente. Desde ajustes de color e iluminación hasta la corrección de perspectiva y el reemplazo de cielo, Imagen simplifica el proceso de edición al tiempo que ofrece resultados de alta calidad. Esto es especialmente beneficioso para la fotografía inmobiliaria comercial, donde el volumen, la calidad constante y la velocidad son cruciales.
A continuación, hemos recopilado los 5 mejores consejos de fotografía inmobiliaria comercial que han demostrado aumentar eficazmente el poder de venta de los listados de casas y cómo puedes usar Imagen para aplicar esas técnicas a tus fotos.
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5 técnicas profesionales para la edición de fotos inmobiliarias impresionantes y eficientes
Dominar algunas técnicas de edición principales puede realmente mejorar la calidad de tus fotos inmobiliarias. Ya sea que estés trabajando en tomas interiores o exteriores, estos consejos te ayudarán a mostrar las mejores características de una propiedad. Desde la corrección del balance de blancos hasta el reemplazo de cielos, estos métodos son esenciales para crear imágenes llamativas. Profundicemos en algunas de las técnicas clave que pueden llevar tu fotografía inmobiliaria a un nivel superior.
Corrección del balance de blancos
Corregir el balance de blancos es crucial para asegurarse de que los colores en tus fotos sean precisos y fieles a la realidad. Un balance de blancos adecuado garantiza que los blancos aparezcan blancos y no teñidos por otros colores, lo que puede distorsionar el aspecto general de la foto.
Combinación HDR
Combinación HDR combina varias fotos con diferentes exposiciones para crear una sola imagen con luces y sombras equilibradas. Esta técnica es especialmente útil en la fotografía inmobiliaria para garantizar que tanto los detalles interiores como las vistas exteriores a través de las ventanas estén bien iluminados y claros.
Corrección de Perspectiva
Corregir los problemas de perspectiva asegura que las líneas y los ángulos en tus fotos sean rectos y realistas. Las herramientas en Adobe Photoshop o Lightroom pueden ayudar a ajustar manualmente la perspectiva, pero las herramientas de edición impulsadas por IA como Imagen pueden automatizar este proceso para obtener resultados más rápidos.
Reemplazo de cielo
El reemplazo de cielo puede mejorar drásticamente el atractivo de las fotos al aire libre. Al reemplazar un cielo apagado o nublado con uno más vibrante, puedes hacer que la propiedad se vea más atractiva. Lightroom, Photoshop y pronto Imagen también ofrecerán herramientas para el reemplazo de cielo sin problemas.
Window pull o Enmascaramiento de ventanas
Equilibrar la exposición entre ventanas brillantes e interiores más oscuros puede ser un desafío. Enmascarar ventanas en Imagen, Lightroom o Photoshop puede ayudar a lograr una iluminación uniforme en toda la foto. Los editores de fotografía inmobiliaria con IA a menudo incluyen herramientas para facilitar el enmascaramiento de ventanas en las fotos.
» Consejo PRO:
¡Mantenlo real! Recuerda que, si bien siempre estás mejorando el tono, el contraste y la saturación de las fotos para hacerlas más atractivas para tu cliente, es importante conservar un toque de realismo para que tu cliente aún pueda ver una representación precisa de la ubicación, sin que parezca demasiado fantástica o de otro mundo. – Dmitry Koshutin, Propietario de Moonpaint Creative LLC
En resumen
Mejorar las fotos inmobiliarias con tecnología de IA puede ahorrarte tiempo, reducir costes y mejorar la calidad general de tus listados de propiedades. Al automatizar las tareas de edición rutinarias, puedes centrarte más en hacer crecer tu negocio y conectar con los clientes.
Al aprovechar el poder de la IA en la edición de fotografía inmobiliaria, puedes crear imágenes impresionantes que atraigan a compradores potenciales y ayuden a que las propiedades se vendan más rápido. Utiliza estos consejos para mejorar tus fotos y hacer que tus listados brillen en 2025.
No te preocupes más por los cielos sobreexpuestos o la iluminación desigual. Con Imagen, puedes mejorar fácilmente cualquier foto para que destaque y mantenerlas consistentes en todo el proyecto. Con el recorte automático, el enderezamiento de fotos, la combinación HDR y la corrección de perspectiva, Imagen asegura que tus fotos inmobiliarias se vean de la mejor manera, llueva o haga sol, de día o de noche, sin costosos servicios externos ni un largo post-procesamiento.
Además, con nuestro perfil de edición inmobiliaria especializado, tendrás más tiempo para lo que importa: hacer crecer tu negocio, conectar con los clientes y capturar más tomas perfectas.
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Denis es redactor de contenidos y especialista en marketing con más de una década de experiencia en publicidad, tecnología y comercio electrónico. Como editor jefe del blog de Imagen, explora las formas en que la tecnología cambia la vida y los flujos de trabajo de fotógrafos y videógrafos. Apasionado por la tecnología de la IA y las aplicaciones de software para empresas, también investiga y reseña varias herramientas de software de vanguardia en su blog.
